Когато установите, че Вашият имот не е с вярно отразени граници в кадастралната карта, ние можем да изработим проект за промяна на кадастралната карта в съответствие с Вашите документи за собственост.

Необходими документи:

• Документ за собственост.
• Последна скица на имота (преди влизане в сила на кадастралната карта).

Срок: 15-20 работни дни.

За да трасираме (отложим на място) границите на Вашия поземлен имот е необходимо да ни предоставите копие от актуална скица на имота.

Скицата трябва да е издадена от:

1. За територии с влязла в сила Кадастрална карта и кадастрални регистри (КК и КР)
• Служба по геодезия картография и кадастър (СГКК) за териториите с влязла в сила кадастрална карта
2. За територии без влязла в сила Кадастрална карта и кадастрални регистри (КК и КР)
• Техническата служба към съответния район (ако имотът е в регулация)
• Дирекция „Софийски кадастър” – СО (ако имотът е в строителните граници на гр. София, но попада в неурегулирани терени извън КВС)
• Общинска служба по земеделие и гори (ОСЗГ) (ако имотът е в земеделска територия)

Освен трасирането на имотните граници, е необходимо да получите Разрешение за строеж на ограда от съответната техническа служба.

Срок: 2-3 работни дни.

За да можете да разделите Вашия имот е необходимо да ни представите: Копие от актуална скица и копие от документ за собственост. Ние ще заснемем границите на Вашия имот на място и заедно с Вас ще изработим проект за делба.

Срок: 5-7 работни дни.

Ако проектът за вертикално планиране е изработен от нашата фирма, то тогава ние имаме всички данни и е необходимо само да се обадите по телефона (поне 2-3 дни по-рано) и да ни кажете номера на квартала по регулация и номера на имота и ние ще дойдем да отложим на място контура на сградата.

Ако проектът за вертикално планиране е изработен от друга фирма, ще ни е необходимо да получим от Вас трасировъчния план на сградата и копие от актуална скица. В рамките на 3-4 дни ще извършим трасирането.

Срок: 2-3 работни дни

Чл. 52....
(4) Собственикът, съответно инвеститорът, е длъжен да предостави на службата по геодезия, картография и кадастър данните за изградените, надстроените, пристроените сгради, за сградите под повърхността на земята, за преустроените или премахнатите сгради, както и за съответните данни по чл. 34 при условия и по ред, определени с наредбата по чл. 31.

Необходими документи:

• Документ за собственост.
• Разрешение за строеж.
• Скица (виза) на парцела.
• От архитектурния проект – разпределение на кота нула.

За територии с влязла в сила Кадастрална карта и кадастрални регистри (КК и КР) - ако самостоятелните обекти (апартаменти, магазини, офиси и др.) в сградата са с различна собственост или предстои собствеността им да бъде променяна е необходимо изработване на Схеми на самостоятелни обекти. Тогава ще е необходимо да ни предоставите целия архитектурен проект (ако е възможно и в цифров вид), документите за собственост на самостоятелните обекти и площоопределяща таблица.

Срок: 15-20 работни дни.

Подробните устройствени планове могат да бъдат:

• План за регулация и застрояване - ПРЗ (план за регулация на улици и поземлени имоти и за режим на застрояване).
• План за регулация - ПР (план за регулация на улици и поземлени имоти без режим на застрояване). Планът за регулация може да бъде план за улична регулация - ПУР (план за регулация само на улици и на поземлени имоти за обекти на публичната собственост).
• План за застрояване – ПЗ.
• Работен устройствен план - РУП (план за застрояване и силуетно оформяне);
• Парцеларни планове за елементите на техническата инфраструктура извън границите на урбанизираните територии.

За изработването на ПУП е необходимо да ни представите следните документи:

• Мотивирано предложение.
• Допускане на устройствена процедура.
• Актуална скица.
• Документ за собственост.

Срок: 10-15 работни дни.

Топографският план за изобразява границите на Вашия имот и всички ситуационни и теренни подробности. Необходимо е да ни представите копие от актуална скица и след геодезично заснемане ще получите топографски план на Вашия имот, който е необходим на проектантите.

Срок: 2-3 работни дни.

Проектът за вертикално планиране представлява необходимото изменение на релефа с цел да бъде приспособен към изискванията на строителството, водоотвеждането и транспорта с най-икономично и разумно извършване на земните работи. Проектите решават височинното положение на улиците, алеите, сградите и съоръженията с цел удобство за транспорта и пешеходците, както и отвеждането на повърхностните води в естествени водоприемници или канализационната мрежа. Те се изработват по три метода: числен, графичен или графоаналитичен. Заедно с проекта за вертикално планиране се изработва и трасировъчен план, който дефинира плановото местоположение на сградите и съоръженията. За изработването на проект за вертикално планиране и трасировъчен план се нуждаем от архитектурния проект на сградата.

Срок до 5 работни дни.

Нивелетният проект за вертикално планиране установява необходимото изменение на релефа като дефинира височинното положение на улиците и кръстовищата. Проектът представлява подробно решение на надлъжните наклони на улиците, посоката на оттичане на повърхностните води, особените случаи на водоотвеждане, необходимостта от съоръжения, доказва състоятелността на новите улици. Съдържа в себе си надлъжните профили на улиците, типовите напречни профили, цялостната схема на вертикалното планиране, картограма на земните маси и опорен план. Неизменно е съпътстван с трасиране на осовата мрежа и цялостно височинно и планово заснемане на уличната мрежа.

Срок: до 5 работни дни.

За нуждите на архитектурното проектиране можем да изработим за Вас 3D модел на фасада на сграда. Фирмата разполага с канадски софтуер PhotoModeler, с помощта на който от няколко снимки на една фасада се изработва 3D цифров модел. Заснемането се извършва с фотоапарат NIKON D90.

Срок: 3-4 работни дни.

Ако имате план или карта на хартиен носител ние ще дигитализираме информацията и ще я предоставим във векторен вид в посочен от Вас формат.

Срок: в зависимост от обема работа

Извършваме аеротриангулация както на линейни, така и на площни обекти с помощта на Цифрова фотограметрична станция ”PHOTOMOD”. Процесът включва:

• Сгъстявaне на разредената опорна мрежа с цел осигуряването на необходимия брой точки за всяка стереодвойка от дадения обект.
• Измерване на образните координати на точките.
• Изчисляване на геодезическите координати и надморските височини на измерените точки с необходимата точност.

Изработваме цифров модел на даден обект, съобразен с Вашите изисквания за подробност, точност и бързина.

Създаване на ортофотопланове в различни мащаби от сателитни и аерофотоснимки въз основа на цифров модел на релефа.

Фирма „Геокад-93” ЕООД разполага с широкоформатен фотограметричен скенер Delta Scan 320x470, произведен от GeoSystem, Виница. Независимо дали Вашите снимки са на филм или контактно копие, ние можем да сканираме изображението с висока геометрична точност и резолюция от порядъка на 8-12 μ.

Изчисленията на изкопи и насипи се извършват на база две топографски снимки на обекта – преди започване и след завършване на изкопните работи. В случай, че се появи необходимост за междинно следене на изкопните работи, чрез геодезично заснемане и обработка на данните ние можем да Ви предоставим резултати за всеки един етап от Вашата работа.

„Геокад 93“ ЕООД е компания, специализирана в 3D дигитализация на сгради, съоръжения, инфраструктура и културно наследство в продължение на повече от 17 години.

Какво е 3D лазерно сканиране?

Лазерното сканиране представлява безконтактно заснемане на обекти и изобразяването им чрез облак от точки. Неговите преимущества са висока скорост на сканиране, голяма точност при изобразяване дори на най-дребните детайли и пълнота на информацият>

Как се използва?

Като основа за изработване на ортофотопланове на фасади, създаване на 3D графични модели или интерактивни представяния на обектите. Те могат да послужат при:

• реконструкции на сгради
• реставрация на паметници на културата
• дигитализация на културно наследство
• заснемане на археологически обекти
• изработване на екзекутиви на сгради
• инженерни анализи и изследвания
• създаване на точни чертежи и 3D модели без необходимост от ръчно измерване

Нашата технология:

Работим с последно поколение лазерни 3D скенери Leica. Имаме доказани методи, за да осигурим точни цифрови модели, които се използват директно в архитектурата, строителството и инженерното проектиране. Данните се обработват със специализиран софт>

• Точност до ±5 мм (в зависимост от обекта и условията на заснемане)
• Бързо заснемане без разрушения
• Пълна дигитализация на обекта
• Подготовка за BIM и CAD

Нашите услуги:

• 3D сканиране на сгради
• 3D сканиране на апартаменти и интериори
• Scan-to-CAD (3D модели)
• Изготвяне на чертежи (DWG)
• Фасади, разрези и архитектурни планове
• Заснемане преди ремонт или реконструкция
• 3D сканиране на индустриални съоръжения
• 3D сканиране на археологически обекти и паметници на културата
• 3D сканиране на улични отсечки и инфраструктура
• 3D сканиране на природни обекти и терени

Защо да изберете „Геокад 93“?

В „Геокад 93“ ЕООД комбинираме геодезически опит с модерни технологии за 3D заснемане.

Нашият подход гарантира:

• максимална точност на измерванията
• надеждни данни за проектиране
• оптимизация на време и разходи
• професионална обработка на данните

Как протича процесът?

• Оглед и уточняване на заданието
• 3D сканиране на обекта на място
• Обработка на данните (point cloud)
• Изготвяне на чертежи или 3D модел
• Предаване на крайния резултат

Колко време отнема?

В зависимост от обекта – от няколко часа до 1–2 дни.

Каква е точността?

До ±5 мм при стандартно сканиране на интериори.

Какво получавам като резултат?

• point cloud в удобен формат
• DWG чертежи по задание
• CAD модел (по избор)

„Геокад 93“ ЕООД извършва 3D лазерно сканиране в София и на територията на цяла България. Реализирали сме проекти както в големите градове – Пловдив, Варна, Бургас, Плевен и Видин, така и в малки населени места като с. Тешово, Ковачевец, Априлово, Костенец, Гиген и други.

Нашето портфолио обхваща широк спектър от обекти:

• църковни сгради и обекти от културното наследство
• сгради – съществуващи и новостроящи се
• индустриални съоръжения и открити рудници
• улични отсечки, булеварди и фасадни планове
• реконструкции на обществени и жилищни сгради

Независимо от мащаба и сложността на обекта, осигуряваме точни и надеждни данни, готови за директно използване в проектирането.

Свържете се с нас за консултация или индивидуална оферта.

Лесно създаване на Ортофотопланове, Фасадни и Силуетни планове

Видеоклипове на сканирани от нас обекти и примери за приложението на метода: http://www.youtube.com/user/geocad93

Панорама от снимки направени при сканирането на Резиденция Евксиноград

Leica DIGICAT 550i в комбинация с DIGITEX 8/33 дава възможност за откриване и локализиране на подземни проводи и тяхната дълбочина. Използват се електромагнитните сигнали, генерирани от провода или от DIGITEX 8/33 в случаите, когато проводът не е под напрежение.